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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後這裡最便宜拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
民視戲劇《我的老師叫小賀》近日到三芝拍攝，一連曬了7天讓演員的皮膚都吃不消，王上豪還曬出水泡來，一收工就趕緊去看醫生，陳芊羽也不敵太陽火辣辣攻勢，頭皮直接掉一塊，嚇壞大家。
王上豪在去海邊拍戲之前被闖紅燈的車子追撞，腿上有明顯的皮肉傷，在海邊的戲也曬出水泡來，他一收工就趕緊去找醫生報到，醫生也嚴厲的警告如果再曬下去傷口怕變成蜂窩性組織炎，王上豪到現在都還不敢跟家人說，就怕媽媽會擔心。另一名受到太陽熱情對待的王顗婷，也因為免疫系統下降，用了防曬品之後引發嚴重的脫皮、紅腫，癢到無法入睡。
▲陳芊羽曬到「頭皮」掉一塊下來。（圖／翻攝自陳芊羽臉書，2017.07.28）
陳芊羽還在臉書分享出「頭皮」剝落的照片，嚇壞許多粉絲，經NOWnews記者詢問過後才知道，陳芊羽不知道要頭皮也要防曬，第一天就曬到又癢又痛，回家後也沒想太多，沒想到隔兩天梳化的時候，化妝師一梳，就一大片頭皮飛下來。
陳芊羽嚇喊：「我嚇傻了！趕快撿起來叫大家看，還真的不知道頭皮也會脫皮笑死，哈哈！還有毛孔的洞。」調皮的她還問大家要不要猜拳輸的吃頭皮，被大家反嗆：「為什麼是吃妳的！」
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